Những ngày gần đây, văn phòng tư vấn của dự án The Link City Dầu Giây ghi nhận lượng khách đến tìm hiểu và đặt chỗ tăng gấp 4–5 lần so với cùng thời điểm tháng trước. Nhiều nhà đầu tư chia sẻ, họ quyết định “xuống tiền sớm” bởi Dầu Giây đang bước vào giai đoạn bứt phá mạnh mẽ về hạ tầng, mở ra dư địa tăng giá rất lớn trong 2–3 năm tới.
The Link City – “ngôi sao mới” tại trung tâm Dầu Giây
Sự dịch chuyển dòng tiền thời gian gần đây là điều dễ hiểu khi lãi suất ngân hàng liên tục giảm, kênh gửi tiết kiệm không còn hấp dẫn như trước. Từ đầu năm 2024 trở đi, các nhà đầu tư cá nhân lẫn tổ chức đều chủ động tìm kiếm những thị trường có biên độ tăng giá lớn hơn. TS. Nguyễn Minh Hoàng – chuyên gia tài chính vĩ mô – nhận định rằng trong bối cảnh lạm phát, giữ tiền mặt đồng nghĩa với mất giá trị thực. Những khu vực đang ở “chu kỳ đầu” phát triển hạ tầng sẽ là nơi thu hút dòng vốn mạnh mẽ nhất, và Dầu Giây chính là điểm đến tiêu biểu.
Dầu Giây được xem là điểm nút giao thông quan trọng bậc nhất miền Đông Nam Bộ. Khu vực này hội tụ hàng loạt tuyến hạ tầng chiến lược, có vai trò kết nối TP.HCM – Đồng Nai – Lâm Đồng – Bình Thuận. Sự xuất hiện của các tuyến cao tốc như Dầu Giây – Phan Thiết, Dầu Giây – Liên Khương, Biên Hòa – Vũng Tàu, cùng với Quốc lộ 1A và Quốc lộ 20 mở rộng, đang khiến Dầu Giây trở thành trung tâm trung chuyển mới của khu vực. Đặc biệt, vị trí chỉ cách Sân bay Long Thành khoảng 25 phút di chuyển giúp giá trị bất động sản nơi đây được dự báo tăng mạnh trong 3–5 năm tới.
Giá bất động sản Dầu Giây sẽ còn tăng mạnh
Theo Viện Nghiên cứu Thị trường phía Nam (SMRI), khi Sân bay Long Thành chính thức vận hành giai đoạn 1, toàn bộ các khu vực trong bán kính 25–40km sẽ bước vào chu kỳ tăng giá mới. Trong đó, Dầu Giây được đánh giá có lợi thế vượt trội vì vừa gần sân bay, vừa là điểm giao của ba trục cao tốc lớn nhất miền Nam. Ông Trần Trọng Tấn – đại diện SMRI – phân tích rằng giá đất Dầu Giây hiện chỉ bằng 30–40% so với các khu vực đã phát triển như Long Thành, Biên Hòa hay Bà Rịa. Với mặt bằng giá thấp và tốc độ phát triển hạ tầng nhanh, tiềm năng tăng giá của Dầu Giây vẫn còn rất lớn.
Dữ liệu từ các đơn vị phân tích trực tuyến cũng cho thấy xu hướng rõ rệt: lượng tìm kiếm bất động sản tại Dầu Giây tăng hơn 140% so với cùng kỳ năm trước, mức tăng cao nhất trong nhóm đô thị vệ tinh quanh TP.HCM. Nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển sang các khu vực “giá tốt – kết nối mạnh – pháp lý rõ ràng”, thay vì lao vào các thị trường trung tâm đã đạt đỉnh. Cùng lúc, nhiều doanh nghiệp BĐS lớn cũng đang mở rộng quỹ đất về khu vực này, cho thấy sự kỳ vọng lớn vào tương lai tăng trưởng.
Nằm ở trung tâm Dầu Giây, The Link City nổi lên như một trong những dự án được quan tâm nhất thời gian gần đây. Sở hữu vị trí chiến lược, dự án được hưởng trọn lợi thế từ hệ thống hạ tầng đang hoàn thiện. Không chỉ là khu đô thị có quy mô lớn, The Link City còn được phát triển theo mô hình đô thị đa chức năng với ba trục chính: an cư – thương mại – dịch vụ. Mô hình này phù hợp với xu hướng hình thành các đô thị vệ tinh kiểu mới, nơi cư dân có đầy đủ tiện ích trong bán kính di chuyển ngắn, giảm áp lực giao thông cho các thành phố lớn.
Điểm đáng chú ý là The Link City sở hữu quỹ đất hiếm hoi còn lại ngay tại trung tâm Dầu Giây – khu vực đang chứng kiến tốc độ phát triển hạ tầng nhanh chưa từng có. Các chuyên gia cho rằng khi hạ tầng đồng loạt hoàn thành vào giai đoạn 2025–2027, Dầu Giây sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng giá mạnh mẽ, kéo theo các dự án nằm gần trục kết nối trọng yếu như The Link City hưởng lợi trực tiếp.
Từ vị trí này, cư dân chỉ cần ít phút là kết nối được đến các vùng kinh tế trọng điểm, đồng thời tiếp cận nhanh với sân bay quốc tế, khu du lịch biển, cao nguyên hoặc các trung tâm logistics mới của khu vực Đông Nam Bộ.
Nhà đầu tư xếp hàng giữ chỗ The Link City
TS. Lê Văn Dũng – đại diện Viện Nghiên cứu Bất động sản VARS IRE – cho rằng Dầu Giây hiện đang ở “điểm uốn” của chu kỳ phát triển. Khi các cao tốc và sân bay hoạt động toàn diện, khu vực này sẽ có sức bật tương tự như Long Thành 5–7 năm trước. Nếu Long Thành từng tăng giá gấp 3–5 lần trong chu kỳ đầu tư hạ tầng, thì Dầu Giây hoàn toàn có thể lặp lại điều này, thậm chí tốt hơn vì hội tụ nhiều tuyến giao thông tại một điểm.
Chính những nhận định lạc quan này giải thích vì sao nhiều nhà đầu tư đang nhanh chóng “xuống tiền” với The Link City. Trong vài tuần qua, lượng khách đăng ký ưu tiên vượt mức dự kiến, nhiều suất nội bộ được chốt ngay trong ngày mở thông tin.
Theo Kim Oanh Group, tâm lý của nhà đầu tư là “không muốn bỏ lỡ cơ hội ở giai đoạn đầu” khi giá đang còn mềm và quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.
Tổng hợp lại, sự bứt phá của Dầu Giây là kết quả của ba yếu tố: hạ tầng đồng bộ, dòng vốn dịch chuyển, và giá bất động sản còn rất thấp so với tiềm năng. Cùng với đó, The Link City – một dự án có vị trí chiến lược và mô hình phát triển bài bản – đang trở thành lựa chọn nổi bật của giới đầu tư phía Nam. Trong bối cảnh thị trường dần phục hồi và các dự án hạ tầng lớn bước vào giai đoạn hoàn thiện, giai đoạn hiện tại được xem là “thời điểm vàng” cho những nhà đầu tư muốn đón đầu xu hướng.
