NTS là đất gì? Một trong số câu hỏi, băn khoăn được nhiều khách hàng đặt ra trong cơ hội đầu tư sinh lời. Với những đặc điểm áp dụng cũng như lưu ý trong mua bán bạn dễ dàng nắm bắt nhằm tạo quyết định thông minh. Theo dõi ngay nội dung cập nhật từ Công Ty Kim Oanh để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất nhé.
NTS là đất gì?
NTS được biết đến là đất nuôi trồng thuỷ sản viết tắt theo Phụ lục 02 của Thông tư BTNMT. Loại hình xếp vào nhóm nông nghiệp với mục đích nuôi trồng thuỷ sản bao gồm các khu vực nước mặn, nước lợ, nước ngọt. Hình thức trải dài từ đầm, hồ, ao cho đến mặt nước ven biển, bãi cát, cồn sông.
NTS là đất gì? Việc phân loại đất dựa theo phương thức nuôi phản ánh độ đầu tư, năng suất của hoạt động nuôi trồng. Các hình thức được phân chia cụ thể:
Quảng canh: Loại hình truyền thống sử dụng diện tích chủ yếu là mặt nước tận dụng nguồn thức ăn tự nhiên. Phương pháp áp dụng có khả năng thích nghi, ít phụ thuộc vào nhân tạo như nuôi cá ở hồ tự nhiên.
Bán thâm canh: Sự kết hợp giữa thức ăn tự nhiên cùng các loại nhân tạo bổ sung. Mật độ thả giống trong mức trung bình cao hơn quảng canh như nuôi tôm sú trong ao đất.
Thâm canh: Phương thức đòi hỏi về cơ sở hạ tầng, công nghệ đi kèm mật độ thả giống cao hơn. Loại hình sử dụng 100% thức ăn nhân tạo kết hợp kỹ thuật xử lý môi trường nước như lọc, sục khí. Ví dụ nuôi cá hồi trong khu vực lồng bè.
Siêu thâm canh: Hình thức nuôi trồng công nghệ hiện đại với mật độ thả giống tuần hoàn nước khép kín. Việc kiểm soát yếu tố môi trường đòi hỏi khả năng đầu tư và kỹ thuật quản lý chuyên sâu.
NTS là đất gì? Việc phân loại mang ý nghĩa quan trọng giúp quản lý, sử dụng hiệu quả đảm bảo đúng mục đích. Hơn hết đây cũng là cơ sở để quy hoạch phát triển bền vững cũng như xác định khu vực tiềm năng, tối ưu hiệu suất. Thông qua khu vực canh tác đất người nuôi sẽ đánh giá khả năng tiếp nhận nguồn rác thải và đề ra biện pháp kiểm soát đúng đắn.
NTS là đất gì? Đặc điểm chính xác như thế nào?
Đất NTS mang những đặc điểm, tính chất riêng đòi hỏi đáp ứng một vài yêu cầu nhất định nhằm đảm bảo hiệu quả. Cụ thể:
Chất lượng nước: Yếu tố then chốt đảm bảo độ sạch, không chứa chất ô nhiễm độc hại. Từng thông số như pH, độ mặn, oxy hòa tan nằm trong ngưỡng cho phép phù hợp với yêu cầu sinh trưởng.
Địa hình: Đóng vai trò quan trọng đòi hỏi độ bằng phẳng, dốc thoải tạo điều kiện để cấp, thoát nước hạn chế ứ đọng nước gây dịch bệnh, ô nhiễm.
Đất đáy ao: Yếu tố cần được quan tâm bởi khả năng giữ nước, hạn chế thẩm thấu xuống bên dưới. Song song với đó khu vực cũng cần cung cấp môi trường sống thuận tiện cho vi sinh vật có lợi từ đó tạo điều kiện phát triển thuỷ sản.
Cơ hội, thách thức khi khách hàng đầu tư đất NTS
NTS là đất gì? Đầu tư vào loại hình đặc biệt mang đến những cơ hội, thách thức khác nhau. Việc hiểu rõ 2 khía cạnh giúp nhà đầu tư tự tin đưa ra quyết định đúng đắn. Cụ thể:
Cơ hội dầu tư đất NTS
Về cơ bản cơ hội đầu tư đất NTS mang đến chi phí ban đầu thấp hơn khi so sánh với đất thương mại hay thổ cư. Điều này không chỉ giám áp lực tài chính mà còn tạo khả năng sinh lợi khủng. Nếu khai thác đúng hướng, phát triển trang trại kết hợp khu nghỉ dưỡng, du lịch trải nghiệm chắc chắn sẽ mang về nguồn lợi nhuận hậu hĩnh.
Song song với đó quỹ đất NTS cũng tạo khả năng tăng giá nếu thuộc diện quy hoạch hạ tầng hay chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở, thương mại. Đây được xem là cơ hội lý tưởng dành cho những khách hàng đầu tư dài hạn nhờ chính sách hỗ trợ từ nhà nước trong phát triển nông nghiệp, thuỷ sản.
NTS là đất gì? Thách thức đầu tư
Bên cạnh cơ hội nhà đầu tư đất NTS cũng gặp phải thách thức, khó khăn không nhỏ. Cụ thể:
Loại hình đất bị hạn chế về mục đích sử dụng như không thể xây nhà ở, kinh doanh nếu chưa được chuyển đổi.
Thủ tục chuyển đổi sang quỹ đất lâu dài khá phức tạp, mất thời gian cũng như rủi ro pháp lý cao.
Quỹ đất dễ bị tác động bởi biến đổi thiên tai, khí hậu bởi vị trí thường gần sông, hồ. Lũ lụt, bão, xói mòn, nước biển dâng dẫn đến thiệt hại trong sản xuất, chăn nuôi.
Đầu tư sinh lời từ NTS đòi hỏi nhà đầu tư, khách hàng cần có kiến thức, kinh nghiệm chuyên sâu về thuỷ sản, quản lý môi trường.
Những nội dung cần lưu ý trong cơ hội đầu tư đất NTS
NTS là đất gì? Nếu đang quan tâm về cơ hội đầu tư đất NTS quý khách hàng cũng cần lưu ý một số nội dung, vấn đề quan trọng. Đây chính là nền tảng mang đến nguồn lợi nhuận hấp dẫn. Cụ thể:
Xem kỹ sổ đỏ: Đảm bảo ghi rõ mục đích sử dụng trong sổ là đất trồng cây lâu năm không bị tranh chấp phát sinh.
Kiểm tra quy hoạch: Xem xét vị trí đất có nằm trong diện quy hoạch đô thị, công nghiệp không.
Hợp đồng rõ ràng: Giao dịch công chứng đầy đủ, hạn chế mua bán giấy tay.
Nắm bắt lộ trình chuyển đổi mục đích sử dụng trong tương lai: Quan tâm các vấn đề thời gian, chi phí và được phép chuyển sang đất ở hay không?
NTS là đất gì? Qua nội dung cập nhật chắc hẳn bạn đã có được cái nhìn tổng quan về loại hình đất đặc biệt này. Với những cơ hội, thách thức quý khách hàng có thể cân đối đưa ra quyết định đầu tư thông minh. Liên hệ hotline 0937.22.23.22 hoặc truy cập TẠI ĐÂY để nhận tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng.
