Legacy Prime

Đường Thuận Giao 25 thuộc P. Thuận Giao, TP. Thuận An, Bình Dương

Loại hình: Căn hộ Bình Dương

Chủ đầu tư: Kim Oanh Group

Giá bán: 1 tỷ/căn

Loại hình:

Căn hộ Bình Dương

Chủ đầu tư:

Kim Oanh Group

Giá bán:

1 tỷ/căn

Chỉ cần thanh toán 166 triệu đến khi nhận nhà, quý nhà đầu tư sở hữu ngay sản phẩm tại khu căn hộ Legacy Prime view nhìn ra mặt tiền trung tâm TP Thuận An, với quy mô lên đến 1.802 căn hộ và shophouse. Dự kiến, bàn giao trong Quý 3/2023, cùng với pháp lý hoàn chỉnh giá bán chỉ từ 1 tỷ/căn.

Mở bán với nhiều chính sách bán hàng siêu tốt: Thanh toán trước chỉ 15% đến khi nhận nhà, bank hỗ trợ vay 75% – Thời gian vay 25 năm – Miễn trả gốc lãi tới khi nhận nhà. Chiết khấu lên tới 4% khi thanh toán theo tiến độ hoặc 8% khi thanh toán sớm 70%.

TRẢI NGHIỆM KHÔNG GIAN SỐNG HIỆN ĐẠI TẠI CĂN HỘ LEGACY PRIME

Chính thức mở bán với mức giá gần như tốt nhất tại Thuận An – Bình Dương, chỉ từ 1 tỷ đồng/căn cùng nhiều chính sách ưu đãi lớn như:

⚡️ Chiết khấu 8% khi thanh toán sớm

⚡️ Chiết khấu 4% khi thanh toán bằng vốn tự có

⚡️ Chiết khấu 1-3% khi mua nhiều sản phẩm

⚡️ Chiết khấu 18% khi thanh toán vượt tiến độ

⚡️ Ba chương trình bốc thăm lớn với tổng giá trị giải thưởng lên đến hàng tỷ đồng, gồm: mua nhà trúng nhà, mua nhà trúng xe, tham quan nhà sang – trúng ngay nhà thật

Tham dự sự kiện, khách hàng còn có cơ hội sở hữu những phần quà giá trị trong chương trình bốc thăm may mắn: quạt làm mát Boss, máy hút bụi Hitachi, máy pha cà phê Delonghi, nồi tiềm, nồi nấu chậm, máy xay sinh tố… cùng nhiều phần quà khác.
-------------------------
☎️ Hotline: 0907 839 986 dự án sở hữu vị trí có tọa độ “vàng” của tỉnh Bình Dương, tiếp giáp TP.HCM và Đồng Nai.

Thông tin tổng quan về dự án Legacy Prime Bình Dương

Tên dự án: Legacy Prime
Vị trí: Đường Thuận Giao 25, phường Thuận Giao, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Ðầu tư và Phát triển Thuận Lợi
Đơn vị phát triển dự án: Công ty CP Dịch vụ Thương mại & Xây dựng Địa ốc Kim Oanh
Tổng thầu xây dựng: Hòa Bình
Tư vấn thiết kế: Công Ty CP Kiến Trúc Việt
Giám sát thi công: Công ty Cổ phần Tư vấn công nghệ, thiết bị và Kiểm định xây dựng – CONINCO
Đơn vị Quản lý & Vận hành: Công ty CP Sài Gòn Triển vọng – SAVISTA
Ngân hàng hổ trợ cho vay: Ngân hàng OCB hỗ trợ vay tối đa 70%
Quy mô: 1ha xây dựng gồm 2 block cao 29 tầng nổi – 1 tầng hầm
Mật độ xây dựng: 50%
Số lượng Sản phẩm: 1.802 căn hộ và shophouse
Tầng hầm:  Bãi đậu xe – Diện tích 7.784.1m2
Diện tích 32,3m – 59,7 m2
Block A: 36 căn/tầng, có 6 thang máy & 2 thang tải
Block B: 33 căn/tầng, có 6 thang máy & 2 thang tải
Pháp lý: – Chấp thuận chủ trương đầu tư
– Quy hoạch 1/500
– Giấy phép xây dựng: Số 2886/GPXD do Sở Xây Dựng UBND Tỉnh Bình Dương cấp ngày 04/08/2020
Thời hạn bàn giao: Quý 4/2022
Giá bán năm 2022: Chỉ từ 1 tỷ/Căn
Lễ ra quân dự án căn hộ Legacy Prime - Vị thế tiên phong - Thăng hạng cuộc sống
Lễ ra quân dự án căn hộ Legacy Prime - Vị thế tiên phong - Thăng hạng cuộc sống

Đánh giá vị trí dự án căn hộ Legacy Prime Thuận An

Sở hữu vị trí tọa độ vàng

Khu căn hộ Legacy Prime tọa lạc đắc địa, nằm ngay trung tâm TP. Thuận An, với lợi thế kết nối 2 trục giao thông lớn của tỉnh Bình Dương như: Tuyến đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn đã thông toàn tuyến và Quốc lộ 13 đang được mở rộng,

Điểm nhấn của dự án Legacy Prime là tâm điểm liên kết các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam gồm: Bình Dương, TP. HCM, Đồng Nai. Ngoài ra, từ dự án, cư dân đô thị dể dàng kết nối các tuyến đường kết huyết mạch của khu vực: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13, đường ĐT 743, cầu Đồng Nai, Cầu Phú Long,…

Legacy Prime được ví như “giao điểm kết nối mọi huyết mạch”. Bởi vì từ đây việc di chuyển, lưu thông hàng hóa đều rất thuận lợi. Cụ thể đó là:

  • Cách Trung tâm Thuận An chưa đến 5 phút di chuyển
  • Cách trục đường Mỹ Phước – Tân Vạn khoảng 1km
  • Cách Đại lộ Bình Dương – Quốc lộ 13 khoảng 3km
  • Cách Thành phố Thủ Dầu Một chỉ 8km

Tiện ích đẳng cấp dự án căn hộ Legacy Prime Bình Dương

Chuỗi tiện ích tiện nghi, hiện đại và đầy đủ

Mục đích của chủ đầu tư đó là hướng đến một cuộc sống đẳng cấp nhất tại trung tâm thành phố cho dân cư khi sinh sống tại Legacy Prime. Chính vì thế đã có sự đầu tư khá mạnh tay về chi phí thiết kế, xây dựng hệ thống tiện ích nội khu. 

  • Trung tâm thương mại đáp ứng nhu cầu về mua sắm và giải trí cho toàn bộ dân cư trong dự án và ngoài dự án.
  • Siêu thị, các khu vui chơi cho trẻ
  • Khu thể dục thể thao đa năng
  • Hồ bơi tràn bờ hiện đại
  • Công viên xanh
  • An ninh đảm bảo tuyệt đối 24/24….

 

Với những dự án lớn mang tầm cỡ quốc tế thì việc chú trọng về hệ thống tiện ích rất quan trọng. Bởi vì hầu hết các gia đình khi mong muốn sinh sống tại đây đều có nhu cầu về giải trí, thư giãn, thích hợp cho đời sống văn minh và xứng tầm thượng lưu. 

Ngoài ra để đảm bảo dân cư có một cuộc sống trong lành, thoải mái nhất thì chủ đầu tư cũng có thiết kế xây dựng khu đô thị xanh thân thiện môi trường đạt chuẩn:

  • Chuẩn LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) – hệ thống tiêu chuẩn quốc tế về kiến trúc xanh.
  • Chứng chỉ LOTUS – hệ thống chứng nhận công trình xanh được phát triển bởi Hội đồng Công trình xanh Việt Nam.

Nói chung, dân cư khi sinh sống tại Legacy Prime cũng sẽ cảm nhận thấy rõ được không gian mở đầy thiện cảm.

Mặt bằng dự án căn hộ Legacy Prime Bình Dương

Thiết kế dự án Legacy Prime

Khu căn hộ Legacy Prime được xây dựng trên quỹ đất rộng 1ha, với mật độ xây dựng chỉ khoảng 40%, thiết kế dự án gồm 2 block cao tầng với 29 tầng nổi và 1 tầng hầm. Với lối thiết kế hiện đại, mỗi block đều được sắp xếp một cách khoa học, đảm bảo sự lưu thông gió cho căc căn ở tầng trên.

Quy mô dự án gồm 1.800 căn hộ và shophouse, diện tích dao động từ 32m2 đến 59.5m2. Mỗi căn hộ tại dự án đều được thiết kế đảm bảo thích hợp với mọi nhu cầu của khách hàng.

Ngoài ra bên trong mỗi căn hộ sẽ được thiết kế đầy đủ các trang thiết bị hiện đại, tạo nên một không gian an cư đầy đủ nhất cho từng gia đình.

+ Thiết kế căn Studio diện tích 30.1m2: Đây là mẫu nhà ở có diện tích bé nhỏ chỉ khoảng 32,9m2. Mẫu nhà này phụ hợp cho những người độc thân chỉ có 1PN, 1WC, 1 nhà bếp, phòng khách được nối liền với phòng ăn.
 
+ Thiết kế căn 1PN+ từ diện tích 42m2, 45.8m2, 46.1m2, 55.4m2: Mẫu nhà này phụ hợp các cặp vợ chồng mới cưới hoặc các đôi ở chung nhà. Nếu so với phòng Studio thì kết cấu thiết kế không có quá nhiều khác biệt, tuy nhiên diện tích sinh hoạt rộng rãi và thông thoáng hơn rất nhiều.

+ Thiết kế căn căn 2PN với diện tích 59.5m2 - 60,5m2: Mẫu căn hộ này với thiết kế 2PN và 2WC khá rộng rãi và thoái mái. Phụ hợp cho gia đình đông, cả nhà dễ dàng quây quần bên nhau. Đặc biệt thiết kế ban công cũng khá rộng rãi cho việc phơi đồ, trồng cây, thiết bị giặc máy tùy theo nhu cầu của mỗi gia đình.

Mặt bằng điển hình TẦNG 4
Mặt bằng điển hình TẦNG 4
Mặt bằng điển hình TẦNG 5 -19
Mặt bằng điển hình TẦNG 5 -19
Mặt bằng điển hình TẦNG 20-24
Mặt bằng điển hình TẦNG 20-24
Mặt bằng điển hình TẦNG 25-29
Mặt bằng điển hình TẦNG 25-29

Bảng giá dự án căn hộ Legacy Prime Bình Dương

Legacy Prime không chỉ cạnh tranh về giá chỉ từ 1 tỷ/căn và vị trí mà còn sở hữu nhiều ưu thế vươt trội trên thị trường căn hộ Thuận An nói riêng, Bình Dương nói chung Cùng với yếu tố pháp lý hoàn thiện 100% cũng như uy tín của thương hiệu Kim Oanh Group. 

Giá bán LEGACY PRIME mới 09/2022

  •  Giá Studio diện tích 30m2: Từ 1 tỷ đến 1,1 tỷ.
  •  Giá 1PN+ với diện tích từ 39m2 đến 51m2: 1,2 tỷ đến 1,6 tỷ.
  • Giá 2PN với diện tích 59.5m2: Từ 1,7 tỷ đến 1,9 tỷ.

    Chính sách bán hàng LEGACY PRIME

     ƯU ĐÃI MỚI NHẤT TRONG THÁNG 09/2022

  • Chiết khấu 4% khi thanh toán bằng vốn tự có
  • Chiết khấu 8% khi thanh toán 1 lần 70% giá trị hợp đồng mua bán.
  • Chiết khấu thanh toán sớm 18%/năm
  • Chiết khấu thêm 1%-3% cho khách hàng mua sỉ từ 02 căn trở lên.
  • Khách hàng vay ngân hàng được CĐT hỗ trợ trả lãi đến khi nhận nhà.
  • Hỗ trợ vay ngân hàng 75%, ân hạn gốc lãi đến khi nhận nhà.

 

Đánh giá chủ đầu tư dự án căn hộ Legacy Prime

Kim Oanh Group được biết đến là một nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp, nhân văn và bền vững. Với gần 15 năm kinh nghiệm, Kim Oanh Group đã phát triển thành công hơn 40 dự án, quỹ đất tích lũy 550ha và xây dựng thành công hệ thống doanh nghiệp với 12 sàn giao dịch và 1.500 CBNV.

Theo bà Đặng Thị Kim Oanh – Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Kim Oanh Group, trong những năm qua, Kim Oanh Group đã vượt qua nhiều khó khăn thách thức, không ngừng mở rộng hệ thống. Để phù hợp với nhu cầu phát triển mới, đã đến lúc, doanh nghiệp cần phải có sự thay đổi toàn diện từ việc tái cấu trúc, xây dựng quy trình làm việc nội bộ chuyên nghiệp, chuẩn mực, logic cho đến việc hệ thống lại sơ đồ tổ chức, bộ nhận diện thương hiệu…

Để hiện thực hóa mục tiêu đổi mới, tháng 7/2021, Kim Oanh Group thành lập Ban tái cấu trúc và Ban Chuyển đổi thương hiệu. Tháng 12/2021, Kim Oanh Group công bố Sơ đồ tổ chức mới và công bố các quyết định bổ nhiệm nhân sự cấp cao theo Sơ đồ tổ chức mới vào tháng 2/2022.

Song song đó, Kim Oanh Group cũng không ngừng tìm kiếm những đối tác chiến lược về phát triển thương hiệu và kinh doanh. Cụ thể, tháng 4/2022, Kim Oanh Group ký kết chiến lược với công ty tư vấn MCG về tái cấu trúc và định hướng chiến lược phát triển toàn diện của doanh nghiệp.

Hồ sơ pháp lý dự án Legacy Prime: 

Căn cứ chứng minh quyền sử dụng đất:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 582777 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 28/9/2020

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 582776 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 28/9/2020

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 582775 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 28/9/2020

- Quyết định số 2006/QĐ-UBND ngày 23/07/2020 của UBND tỉnh Bình Dương Vv cho phép Công ty CP ĐT và PT Thuận Lợi chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Chung cư Thuận Giao

Cập nhật tiến độ thi công dự án căn hộ Legacy Prime

Tính đến tháng 7 năm 2022, tiến độ dự án đã chính thức cất nóc. Dự kiến vào quý 1 năm 2023 thì chủ đầu tư sẽ bắt đầu bàn giao cho khách hàng và các nhà đầu tư địa ốc. 

Legacy Prime là căn hộ hiếm hoi tại Thuận An được xây dựng xong phần thô, cất nóc rồi mới tiến hành giới thiệu đến khách hàng. Điều này minh chứng tiềm lực mạnh mẽ của Kim Oanh Group, đồng thời giúp khách hàng an tâm tuyệt đối khi giao dịch.

Theo kế hoạch, thi công của nhà thầu xây dựng Hòa Bình, dự án sẽ được bắt đầu bàn giao cho khách hàng vào quý 3/2023 cùng với việc đưa tất cả các tiện ích vào phục vụ cư dân sinh sống. Đây cũng là yếu tố quan trọng tạo nên sự khác biệt và hấp dẫn của Legacy Prime.

 

Danh mục vật liệu và thiết bị bàn giao dự án Legacy Prime

Kim Oanh Group vừa công bố danh mục vật liệu và thiết bị bàn giao dự án Legacy Prime

Danh mục vật liệu và thiết bị bàn giao dự án Legacy Central

Đánh giá những lợi thế của Legacy Prime tại Bình Dương

Legacy Prime được ra đời vào thời điểm khu vực Bình Dương đang là thành phố trẻ năng động hơn. So với trước đây thì bất động sản Bình Dương cũng không có nhiều nổi bật. Tuy nhiên khi những tuyến đường cao tốc đi vào hoạt động, đời sống dân cư nâng tầm mơi kết hợp với đó là những quỹ đất đắt giá bắt đầu xuất hiện thì giá trị của Legacy Prime ngày càng được tăng cao hơn.

Bình Dương là một thành phố trẻ đang bắt đầu công cuộc đẩy mạnh phát triển về bất động sản. Việc xây dựng những khi căn hộ cao cấp phía trung tâm chính là bước đệm lớn giúp toàn bộ khu vực có nhiều lợi thế hơn về kinh tế và xã hội. 

Khu vực Thuận An thời gian gần đây như một “thỏi nam châm” thu hút rất nhiều tập đoàn lớn như: Đất Xanh, Phát Đạt. Tokyo của Nhật Bản… đến và xây dựng nhiều dự án tầm cỡ. Như vậy đã góp phần không nhỏ trong việc bứt phá về kinh tế và xã hội của thành phố Thuận An. 

Các sản phẩm căn hộ tại Thuận An trong những năm trở lại đây có tỷ lệ hấp thụ tốt và tính thanh khoản cao. Vì thế việc xây dựng Legacy Prime chính là một cơ hội vô cùng tuyệt vời dành cho giới đầu tư địa ốc. Khu căn hộ chung cư Legacy Prime sở hữu một vị trí tốt, lại thêm tiện ích hiện đại, dự án hứa hẹn sẽ có khả năng sinh lời bền vững bền vững trong tương lai đồng thời cũng là nơi an cư hoàn hảo.

Đánh giá 6 điểm mạnh giá trị của Legacy Prime

1. Vị trí đa kết nối, tiện ích trong tầm tay: Legacy Prime có nhiều ưu thế vượt trội so với các dự án cùng tầm giá tại khu vực Bình Dương khi tọa lạc trên đường Thuận Giao 25, bao quanh bởi bốn tuyến đường kết nối đa hướng huyết mạch của thành phố Thuận An gồm quốc lộ 13, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, ĐT 743 và ĐT 746.

2. Không gian sống chất lượng: Legacy Prime được Kim Oanh Group đầu tư rất lớn cho công tác thiết kế với kiến trúc hiện đại và không gian sống thoáng mát, tinh tế. Bên cạnh các tiện ích liên kết, nội khu Legacy Prime còn sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng và được đầu tư đồng bộ bao gồm khu thương mại – dịch vụ, hồ bơi người lớn và trẻ em, khu tiệc BBQ ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, lối dạo bộ, khu café, khu tập gym – yoga, trường mầm non… Tất cả mang đến một không gian sống chất lượng, đẳng cấp cho các cư dân. Mọi nhu cầu sống hàng ngày đều được đáp ứng ngay ngưỡng cửa nhà mình.

3. Sản phẩm đa dạng, thiết kế thông minh: Hướng đến nhóm khách hàng trẻ trí thức và các gia đình trẻ, Legacy Prime cung cấp cho thị trường đa dạng loại hình sản phẩm, từ căn hộ studio, 1 phòng ngủ cho đến 2 phòng ngủ. Dù căn hộ có diện tích vừa phải nhưng vẫn mang đến cảm giác thoải mái nhờ các không gian chức năng được thiết kế thông minh, tối ưu hóa diện tích sử dụng. Đặc biệt, các căn hộ đều có hai mặt thoáng giúp đón gió và ánh sáng tự nhiên một cách tốt nhất, vừa có lợi cho sức khỏe vừa tiết kiệm năng lượng. Ngay cả hành lang dẫn đến căn hộ cũng được thiết kế rộng rãi, tăng cường khả năng đối lưu không khí cho tòa nhà. Đặc biệt, Legacy Prime được trang bị đến 6 thang máy cho cư dân, 2 thang vận chuyển hàng hóa và 1 cứu hỏa giúp việc di chuyển nhanh chóng và an toàn tối đa.

4. Mức giá cạnh tranh, hỗ trợ tối đa: Trong bối cảnh giá căn hộ tại Bình Dương chạm mức 45-50 triệu đồng/m2 thì Legacy Prime có giá khoảng 1 tỷ đồng/căn. Đây là phân khúc đáp ứng nhu cầu của số đông người dân nhưng hiện tại rất khó tìm nên giúp Legacy Prime thu hút nhiều khách hàng quan tâm. Bên cạnh đó, khách hàng mua căn hộ còn được hưởng một loạt ưu đãi hấp dẫn như chỉ đóng trước 15%, phần còn lại được OCB cho vay lãi suất 0% và ân hạn gốc cho đến khi nhận nhà. Như vậy, tính ra chỉ với số tiền ban đầu chỉ khoảng hơn 150 triệu đồng là khách hàng an tâm sở hữu một căn hộ ngay trung tâm thành phố Thuận An, tiện nghi đẳng cấp khép kín mà không cần lo lắng áp lực tài chính.

5. Xây xong mới bán, an tâm sở hữu: Một điểm cộng cực lớn của Legacy Prime Kim Oanh so với các dự án trên thị trường là được Tập đoàn Hòa Bình xây dựng xong phần thô chủ đầu tư mới chào bán. Các yếu tố về pháp lý của dự án cũng được đảm bảo. Điều này giúp khách hàng an tâm khi giao dịch và đảm bảo tính thanh khoản.

Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành và bắt đầu bàn giao căn hộ cho người mua trong quý 3/2023. Như vậy, khách hàng "xuống tiền" thời điểm này sẽ được nhận nhà vào ở hoặc cho thuê chỉ trong khoảng 1 năm.

6. Khuyến mãi nhân tư: Khách hàng mua dự án được hưởng cùng lúc nhiều chính sách ưu đãi như chiết khấu 8% khi thanh toán nhanh 70%, chiết khấu 4% nếu thanh toán bằng vốn tự có, chiết khấu 18% khi thanh toán vượt tiến độ, chiết khấu từ 1-3% khi mua nhiều sản phẩm. Đặc biệt, khách hàng được tham gia cả ba chương trình khuyến mãi trị giá hàng tỷ đồng bao gồm "Tham quan nhà sang – Trúng ngay nhà thật", "Mua nhà – Trúng nhà" và "Mua nhà – Trúng xe". Đây là những ưu đãi, khuyến mãi lớn nhất của một dự án đang triển khai tại Bình Dương.

Những câu hỏi dự án CĂN HỘ LEGACY PRIME Bình Dương

1. Tiến độ đầu tư xây dựng công trình căn hộ LEGACY PRIME

- Công trình chung cư: Đã cất nóc

- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật giáo ranh khu đất đã được đầu tư: dự án tiếp giáp với đường Thuận Giao 25 đã được đầu tư hệ thống cấp điện, cấp nước, hệ thống thoát nước mua, nước thải, dịch vụ viễn thông công cộng. Hạ tầng kỹ thuật nội bộ dự án sẽ được đầu tư theo tiến độ dự án đã được phê duyệt

2. Thời hạn sở hữu căn hộ LEGACY PRIME Bình Dương

- Đối với người Việt Nam: Sở hữu căn hộ lâu dài

- Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài: Nếu đáp ứng điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì có đầy đủ các quyền và nghĩa vụ giống như người có quốc tịch Việt Nam thì sở hữu căn hộ lâu dài. (Điều 7, 8, 10 Luật Nhà ở 2014)

- Đối với cá nhân người nước ngoài: (Điểm c khoản 2 Điều 161 Luật Nhà ở 2014)

+ 50 năm kể từ ngày được cấp GCN, hết thời hạn này nếu chủ sở hữu có nhu cầu gia hạn thêm thì được Nhà nước xem xét gia hạn một lần; hoặc

+ Sở hữu lâu dài trong trường hợp kết hôn với công dân Việt Nam hoặc kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, đồng thời, có các quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt
Nam.

3. Thủ tục chuyển nhượng Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư LEGACY PRIME (“HĐMBCHCC”)

Điều kiện chuyển nhượng HĐMBCHCC: (Điều 59 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và Khoản 2 Điều 7 Nghị định 02/2022/NĐ-CP ngày 06/01/2022)

- Có hợp đồng mua bán, thuê mua được lập theo quy định tại Điều 6 của Nghị định 02/2022/NĐ-CP ngày 06/01/2022; trường hợp các bên đã ký hợp đồng trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì phải có hợp đồng đã ký kết;

- Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận);

- Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng phải thuộc diện không có tranh chấp, khiếu kiện;

- Nhà, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý.

Trình tự, thủ tục chuyển nhượng HĐMBCHCC: Điều 33, 34 Thông tư 19/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016

1. Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thống nhất lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở.

Lưu ý: Văn bản chuyển nhượng hợp đồng do hai bên ký kết được lập thành 06 bản (03 bản để bàn giao cho chủ đầu tư lưu, 01 bản nộp cho cơ quan thuế, 01 bản bên chuyển nhượng hợp đồng lưu, 01 bản bên nhận chuyển nhượng hợp đồng lưu); trường hợp văn bản chuyển nhượng hợp đồng phải thực hiện công chứng, chứng thực thì có thêm 01 bản để lưu tại cơ quan công chứng, chứng thực.

2. Việc công chứng, chứng thực văn bản chuyển nhượng HĐMBCHCC thực hiện theo quy định sau:

- 07 bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở;

- Bản chính hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại; trường hợp chuyển nhượng từ lần thứ hai trở đi thì phải kèm theo bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng của lần chuyển nhượng liền kề trước đó; trường hợp chuyển nhượng một hoặc một số nhà ở trong tổng số nhà ở đã mua của chủ đầu tư theo hợp đồng gốc thì phải nộp bản sao có chứng thực hợp đồng gốc và bản chính phụ lục hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư cho những nhà ở chuyển nhượng;

- Bản sao có chứng thực hoặc bản sao và phải xuất trình bản chính để đối chiếu của các giấy tờ: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn giá trị nếu là cá nhân; nếu là tổ chức thì phải kèm theo quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký thành lập tổ chức đó;

- Các giấy tờ khác theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực. Tổ chức hành nghề công chứng, Cơ quan chứng thực có trách nhiệm công chứng, chứng thực vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng theo thời hạn quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

Lưu ý: Trường hợp bên chuyển nhượng HĐMBCHCC là doanh nghiệp, hợp tác xã có chức năng kinh doanh bất động sản thì việc công chứng hoặc chứng thực văn bản chuyển nhượng hợp đồng không bắt buộc mà do các bên tự thỏa thuận. Nếu thỏa thuận văn bản chuyển nhượng phải được công chứng hoặc chứng thực thì việc công chứng hoặc chứng thực được thực hiện như trên.

3. Sau thi thực hiện công chứng, chứng thực văn bản chuyển nhượng HĐMBCHCC, các bên chuyển nhượng hợp đồng có trách nhiệm nộp thuế, phí và lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng theo quy định của pháp luật.

4. Chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng HĐMBCHCC trong thời hạn tối đa là 05 ngày làm việc sau khi nhận đầy đủ hồ sơ sau:

- 05 bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở trong đó có 01 bản của bên chuyển nhượng (trường hợp phải công chứng, chứng thực thì phải thực hiện việc công chứng, chứng thực trước khi nộp cho chủ đầu tư);

- Bản chính hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại; trường hợp chuyển nhượng từ lần thứ hai trở đi thì phải kèm theo bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng của lần chuyển nhượng liền kề trước đó; trường hợp chuyển nhượng một hoặc một số nhà ở trong tổng số nhà ở đã mua của chủ đầu tư theo hợp đồng gốc thì phải nộp bản sao có chứng thực hợp đồng gốc và bản chính phụ lục hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư cho những nhà ở chuyển nhượng; trường hợp đã nhận bàn giao nhà ở thì phải có thêm bản sao có chứng thực biên bản bàn giao nhà ở;

- Biên lai nộp thuế cho việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh về việc được miễn thuế theo quy định pháp luật về thuế;

- Bản sao có chứng thực hoặc bản sao và phải xuất trình bản chính để đối chiếu các giấy tờ của bên nhận chuyển nhượng: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu hoặc giấy tờ tương đương nếu là cá nhân; nếu là tổ chức thì phải kèm theo quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký thành lập tổ chức đó.

Sau khi xác nhận xong chủ đầu tư bàn giao lại cho bên nộp hồ sơ các giấy tờ sau đây:

- 02 văn bản chuyển nhượng HĐMBCHCC đã có xác nhận của chủ đầu tư, trong đó có 01 bản
của bên chuyển nhượng và 01 bản của bên nhận chuyển nhượng;

- Bản chính hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại; bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng của lần chuyển nhượng liền kề trước đó (đối với trường hợp chuyển nhượng từ lần thứ hai trở đi); bản sao có chứng thực hợp đồng mua bán nhà ở và bản chính phụ lục hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư cho những nhà ở chuyển nhượng (đối với trường hợp chuyển nhượng một hoặc một số nhà ở trong tổng số nhà ở đã mua của chủ đầu tư theo hợp đồng gốc); bản sao có chứng thực biên bản bàn giao nhà ở (đối với trường hợp chủ đầu tư đã bàn giao nhà ở);

- Biên lai nộp thuế cho việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh về việc được miễn thuế theo quy định pháp luật về thuế.

Lưu ý chung:

- Các trường hợp chuyển nhượng hợp đồng từ lần thứ hai trở đi thì phải thực hiện các thủ tục tương tự như trường hợp chuyển nhượng hợp đồng lần đầu.

- Bên nhận chuyển nhượng HĐMBCHCC cuối cùng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai.

4. Thời gian, điều kiện bàn giao căn hộ Legacy Prime dự kiến 

Thời gian bàn giao: Dự kiến trong vòng 15 tháng kể từ ngày hai bên ký kết HĐMBCHCC “Ngày bàn giao dự kiến” (Khoản 1.21 Điều 1 HĐMBCHCC). Việc bàn giao Căn hộ có thể sớm hơn hoặc muộn hơn so với Ngày bàn giao dự kiến tối đa là 90 ngày (Khoản 8.1 Điều 8 HĐMBCHCC)

Điều kiện bàn giao: Theo thỏa thuận tại khoản 8.2 Điều 8 HĐMBCHCC

5. Quy trình bán sản phẩm căn hộ Legacy Prime cho Người Việt Nam định cư nước ngoài Ký HĐMBCHCC:

1. Hồ sơ cần cung cấp: 1 trong 2 loại giấy tờ sau:

- Hộ chiếu Việt Nam, có đóng dấu nhập cảnh; hoặc Hộ chiếu nước ngoài, kèm Giấy xác nhận là người gốc Việt Nam;

- Visa nhập cảnh còn thời hạn (cần đảm bảo thời điểm ký kết phải trong thời hạn có hiệu lực của Visa) và/hoặc thẻ tạm trú (trường hợp không dùng Hộ chiếu Việt Nam).

2. Phương thức thanh toán tiền mua sản phẩm:

- Mở tài khoản ngân hàng tại Việt Nam;

- Chuyển từ tài khoản ngân hàng (đã mở tại Việt Nam) vào tài khoản của Chủ đầu tư, loại tiền giao dịch: VND.

6. Điều kiện của Chủ đầu tư khi bán nhà ở cho cá nhân/tổ chức nước ngoài

Ngoài các điều kiện đối với Chủ đầu tư quy định tại Điều 9, 10, 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì

- Trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho nhà ở, chủ đầu tư, bên tặng cho phải kiểm tra thông tin trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng hoặc đề nghị Sở Xây dựng cung cấp thông tin để xác định số lượng nhà ở được bán, cho thuê mua, được tặng cho, Sở Xây dựng có trách nhiệm cung cấp thông tin trong ngày. Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở chỉ được bán, cho thuê mua nhà ở, bên tặng cho chỉ được tặng cho nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài theo đúng số lượng quy định.

- Sau khi ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua, tặng cho nhà ở, chủ đầu tư, bên tặng cho có trách nhiệm thông báo ngay thông tin trong ngày (bằng thư điện tử và bằng văn bản) về địa chỉ nhà ở đã bán, cho thuê mua, đã tặng cho đến Sở Xây dựng nơi có nhà ở để đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Sở; sau khi nhận được thông tin, Sở Xây dựng phải kiểm tra và đăng tải ngay trên Cổng thông tin điện tử của Sở xây dựng

7. Hồ sơ cần chuẩn bị trong trường hợp bán bất động sản cho tổ chức nước ngoài

Hồ sơ Chủ đầu tư cần chuẩn bị trong trường hợp bán bất động sản cho tổ chức nước ngoài như sau:

- Bộ hợp đồng mua bán đã được phê duyệt theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP.

- Các giấy tờ, tài liệu chứng minh bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh được quy định tại Điều 55, 56 Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Kết luận

Như vậy, dự án căn hộ Legacy Prime tại Bình Dương trong thời gian sắp tới sẽ sớm trở thành tâm điểm của thành phố Thuận An. Góp phần không nhỏ trong việc thay đổi không gian sống cho dân cư, thúc đẩy về một không gian sống ngày càng hiện đại và tiện nghi hơn. 

Các cư dân đô, khách hàng và cùng các quý nhà đầu tư đang tìm hiểu về dự án có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn, hỗ trợ cụ thể về giá bán, các chính sách ưu đãi cũng như toàn bộ thông tin quan trọng của dự án Legacy Prime. 

>> Xem website chính thức dự án căn hộ Legacy Prime tại https://www.legacy-prime.vn

4.6/5 - từ 9 lượt đánh giá