Nếu chưa sẵn sàng về mặt tài chính thì vay ngân hàng mua nhà chính là giải pháp tối ưu nhất giúp bạn sở hữu căn nhà mơ ước một cách nhanh nhất. Tuy nhiên việc vay vốn mua nhà không chỉ là lựa chọn ngân hàng mà còn phải có kế hoạch cụ thể, chọn gói phù hợp. Dưới đây là những kinh nghiệm vay tiền mua nhà vô cùng hữu ích dành cho bạn đấy!
Kinh nghiệm vay tiền mua nhà - Chọn nhà hợp tài chính
Kinh nghiệm vay tiền mua nhà đầu tiên bạn cần nắm là lựa chọn những căn nhà phù hợp với khả năng tài chính. Điều này vừa giúp bạn nhanh chóng được ngân hàng phê duyệt hồ sơ vay vốn vừa đảm bảo ổn định cuộc sống về sau. Lời khuyên cho bạn chỉ nên vay tối đa ở mức 40 đến 50% giá trị của ngôi nhà nhằm tránh áp lực về nợ nần quá lớn.
Trước khi đưa ra quyết định, đừng quên tính toán kỹ lưỡng tổng nguồn thu nhập hàng tháng. Sau đó, trừ đi các chi phí sinh hoạt thiết yếu để xác định khoản tiền còn lại dành trả nợ ngân hàng.
Vốn tối thiểu sở hữu là 30% giá trị nhà
Theo đó, bạn nên chuẩn bị ít nhất số tiền vốn tương đương với 30% giá trị ngôi nhà. Đây là số vốn tự có mà hầu hết ngân hàng yêu cầu người vay cần đáp ứng.
Hơn nữa, việc chuẩn bị số vốn 30% có thể giúp khách hàng giảm khoản tiền vay. Từ đó giảm lãi suất trả hàng tháng. Đồng thời khẳng định với ngân hàng về năng lực tài chính bản thân để gia tăng khả năng được phê duyệt nhanh chóng. Ngoài ra còn rút ngắn thời gian trở nợ và giảm gánh nặng tài chính.
Lựa chọn hình thức vay phù hợp
Một trong những kinh nghiệm vay tiền mua nhà quan trọng là lựa chọn hình thức vay phù hợp khả năng tài chính cũng như nhu cầu của bạn. Dưới đây là một số hình thức vay nên quan tâm:
Hình thức vay thế chấp
Vay thế chấp là hình thức vay phổ biến nhất hiện nay khi mua nhà. Thông thường ngân hàng sẽ yêu cầu tài sản đảm bảo là ngôi nhà định mua hoặc tài sản khác giá trị tương đương. Vay thế chấp lãi suất thường thấp hơn tín chấp nhưng kỳ hạn dài hơn nên rất phù hợp với những ai mong muốn trả nợ trong nhiều năm.
Hình thức vay tín chấp
Vay tín chấp là hình thức khách hàng vay dựa vào uy tín tài chính hay thu nhập bản thân mà không cần tài sản đảm bảo. Hình thức vay này dễ dàng tiếp cận nhiều đối tượng khách hàng nhưng lãi suất cao hơn và số tiền vay cũng hạn chế hơn.
Hình thức vay thấu chi
Vay thấu chi cho phép bạn tiến hành rút tiền tối đa cho đến mức hạn mức trên tài khoản thanh toán. Với những khách hàng mong muốn xoay vốn ngắn hạn đây là khoản vay phù hợp. Tuy nhiên không nên chọn hình thức này để mua nhà bởi lãi suất cao.
Hình thức vay trả góp
Với hình thức này, khách hàng sẽ trả nợ theo định kỳ hàng tháng hoặc quý dựa trên hợp đồng đã được ký. Vay trả góp giúp bạn dễ dàng quản lý dòng tiền cũng như khả năng thanh toán được đảm bảo đều đặn, không gây áp lực quá lớn về nợ nần.
Lựa chọn ngân hàng và gói vay phù hợp
Lựa chọn ngân hàng và gói vay thích hợp là kinh nghiệm vay tiền mua nhà bạn cần nắm được. Đây được xem là bước then chốt nhằm giúp kế hoạch tài chính được đảm bảo. Không những vậy vừa an toàn và lại tối ưu các khoản chi phí.
Tìm hiểu ngân hàng: Bạn nên tìm hiểu, so sánh gói vay, chính sách ưu đãi, lãi suất ở nhiều ngân hàng khác nhau để chọn sản phẩm phù hợp.
Cân nhắc lãi suất: Hiểu rõ khác biệt của thả nổi và lãi suất cố định cũng như cách tính lãi để dự đoán khoản chi phí.
Chọn kỳ hạn vay: Chọn thời hạn hợp lý, nên cân nhắc vay ngắn hạn giúp giảm lãi suất hay dài hạn để giảm nợ gốc hàng tháng.
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và đọc kỹ hợp đồng
Chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ, hồ sơ sẽ giúp quá trình phê duyệt thuận lợi và nhanh chóng hơn. Thông thường hồ sơ vay vốn sẽ bao gồm Căn cước công dân, giấy tờ để chứng minh thu nhập và giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo.
Bên cạnh đó, trước khi ký hợp đồng, bạn đừng quên đọc kỹ các điều khoản về lãi suất, phương thức trả nợ, thời hạn vay, phí phạt trước hạn và những quyền lợi khác. Nắm rõ về hợp đồng sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro, quản lý khoản vay hiệu quả và an toàn vay.
Chọn ngân hàng uy tín với lãi suất ưu đãi
Lựa chọn ngân hàng uy tín có thể giúp việc xét duyệt hồ sơ minh bạch, nhanh chóng và giảm thiểu các rủi ro phát sinh. Bên cạnh đó, bạn cần so sánh lãi suất, ưu đãi giữa nhiều ngân hàng khác nhau gồm cả ưu đãi về lãi suất thả nổi, lãi suất cố định, các chương trình hỗ trợ trả nợ trước.
Bài viết trên đây đã gợi ý cho bạn một số kinh nghiệm vay tiền mua nhà hữu ích, an toàn và giảm thiểu tối đa rủi ro. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn sở hữu nguồn tài chính mong muốn và ngôi nhà đúng sở thích. Nếu muốn biết thêm các kinh nghiệm vay tiền bạn có thể gọi đến hotline 0937.22.23.22 hoặc liên hệ TẠI ĐÂY.
