Đầu tư bất động sản - hình thức rất phổ biến và cực kỳ hấp dẫn hiện nay. Tuy nhiên trước khi bắt đầu bước vào lĩnh vực này, bạn cần nắm được khái niệm đầu tư bất động sản là gì, các loại hình và những kinh nghiệm quý giá từ chuyên gia. Đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản nhiều biến động, những thông tin từ bài viết sau đây chắc chắn sẽ cực kỳ hữu ích dành cho bạn đấy!
Đầu tư bất động sản là gì?
Đầu tư bất động sản là gì? Khái niệm này khá phổ biến nhưng không phải ai cũng hiểu rõ. Cụ thể đầu tư bất động sản được hiểu là một hình thức kinh doanh có liên quan đến những giao dịch về các sản phẩm bất động sản để tạo ra lợi nhuận. Bên cạnh quá trình mua bán hay việc tận dụng chênh lệch giá, hoạt động đầu tư bất động sản còn bao gồm các hình thức như: xây dựng, cho thuê, quản lý, cải tạo các sản phẩm. Cải tạo bất động sản được xem là một phần thực hiện trong chiến lược đầu tư và gọi bằng tên phát triển bất động sản.
Theo cách khác, đầu tư bất động sản chính là việc bỏ vốn để phát triển các loại hình bất động sản nhằm thu về lợi ích lớn. Đơn giản việc mua một căn nhà hay mảnh đất với mức giá N đồng, sau một thời gian nhất định, sản phẩm giá trị sẽ tăng lên mức giá N+1.
Những loại hình bất động sản nên quan tâm đầu tư
Hiện nay, các loại hình đầu tư bất động sản là gì và đâu là sản phẩm bạn nên đầu tư? Đó là nhà ở, bất động sản nghiệp và bất động sản thương mại. Cụ thể như sau:
Bất động sản nhà ở: Loại hình này bao gồm đất, các công trình phục vụ mục đích cư trú như: đất nền, nhà liền kề, chung cư, biệt thự,...
Bất động sản thương mại: Loại hình này gồm những khu đất, công trình nhằm phục vụ mục đích phát triển kinh doanh thương mại như: trung tâm mua sắm, giải trí, khách sạn, mặt bằng kinh doanh, cao ốc thương mại,...
Bất động sản công nghiệp: Đây là loại bất động sản phục vụ nhu cầu sản xuất như: khu công nghiệp, nhà xưởng,...
Bên cạnh đó, bất động sản cũng chia thành những phân khúc khác nhau. Đồng thời có chênh lệch về mặt giá trị. Bởi vậy tùy thuộc vào tiêu chí khách hàng và nhu cầu để bạn tìm kiếm được sản phẩm phù hợp nhất với khả năng của nhà đầu tư.
Kinh nghiệm đầu tư bất động sản hiệu quả khi ít vốn
Đối với những nhà đầu tư bất động sản mới có nguồn vốn hạn hẹp, khách hàng cần nắm được một số kinh nghiệm từ các chuyên gia để tránh khoản chi phí không hợp lý.
Tìm kiếm bất động sản chi phí rẻ hơn thị trường
Kinh nghiệm đầu tiên trong đầu tư bất động sản là gì? Đó là tìm kiếm bất động sản có chi phí rẻ hơn trên thị trường. Tuy nhiên điều này không hề đơn giản ngay cả với những người tay ngang. Theo các chuyên gia, nhà đầu tư mới nên chú tâm lựa chọn khu vực mình muốn đầu tư rồi mới tiến hành phân tích, xem xét, quan sát và có thể “nằm vùng” 2 đến 3 tháng.
Điều này sẽ giúp khách hàng săn được bất động sản có mức giá thành rẻ hơn thị trường. Hơn nữa, bỏ thời gian, công sức tham khảo, tìm kiếm số lượng bất động sản lớn ở những địa chỉ khác nhau chắc chắn đạt hiệu quả cao.
Khi khảo sát thị trường trong thời gian dài, bạn sẽ có kinh nghiệm cũng như cái nhìn tổng quát nhất về tình hình bất động sản khu vực. Đồng thời so sánh bất động sản nào sở hữu chi phí rẻ hơn và tránh bị môi giới dẫn dắt.
Thuê bất động sản và cho thuê lại
Thuê bất động sản sau đó cho thuê lại là một chiến lược được nhiều người áp dụng hiện nay nhất là người nguồn vốn ít bởi giao dịch dễ dàng và dòng tiền ra vào ngay. Cụ thể các nhà đầu tư thực hiện thuê một tòa nhà hay căn hộ nhiều phòng. Tiếp đến cải tạo, chỉnh sửa rồi cho cá nhân khác thuê lại.
Mua nhà cũ tân trang lại
Mua nhà cũ sau đó tân trang lại là phương thức đầu tư bất động sản khá tốn kém. Thay vì mua tích sản, các nhà đầu tư có thể mua nhà cửa để trang hoàng, sửa sang với chi phí hợp lý. Theo đó, nhà đầu tư sẽ mất thêm khoản tiền mua bất động sản, thiết kế, sửa sang, sắm sửa đồ nội thất,... rồi mới giao dịch bán lại cho những nhà đầu tư khác. Ngoài ra, muốn đầu tư theo hình thức này, yêu cầu các nhà đầu tư phải có thời gian tìm kiếm loại hình bất động sản phù hợp, giá thành phải chăng.
Đầu tư bất động sản là hình thức đầu tư sinh lời phổ biến và nhiều người ưa chuộng từ xa xưa bởi những giá trị to lớn mang lại. Hy vọng một số thông tin về đầu tư bất động sản là gì, loại hình và kinh nghiệm trên đây sẽ giúp ích cho khách hàng trước khi quyết định xuống tiền cho dự án mà bạn quan tâm, yêu thích. Đừng quên gọi hotline 0937.22.23.22 hoặc liên hệ TẠI ĐÂY để giải đáp các thắc mắc liên quan nhé!
