Nghiệm thu là gì? Nghiệm thu là quá trình đánh giá, kiểm tra và xác nhận sản phẩm, công việc hay dự án hoàn thành đạt tiêu chuẩn, đúng yêu cầu cũng như điều kiện đúng theo hợp đồng. Tất cả công việc này thực hiện trước khi bàn giao và đưa vào sử dụng. Nghiệm thu là bước vô cùng quan trọng nhằm đảm bảo chất lượng và xác định cơ sở pháp lý, trách nhiệm cho thanh toán, bàn giao.
Nghiệm thu là gì?
Nghiệm thu là gì? Nghiệm thu đơn giản là quá trình tiến hành thu thập, kiểm tra và kiểm định công trình đã hoàn tất xây dựng. Hiểu một cách ngắn gọn, nghiệm thu là quy trình thực hiện nhằm kiểm tra chất lượng công trình sau khi đã hoàn thành thi công để bắt đầu đưa vào sử dụng. Nghiệm thu là bước cực kỳ quan trọng trong hoạt động bất động sản trước khi thực hiện bàn giao công trình.
Theo cách hiểu khác, nghiệm thu chính là quá trình kiểm tra liệu công trình đạt yêu cầu về mặt chất lượng hay không. Từ đó, đưa đến kết luận có đảm bảo tiêu chuẩn, đúng bản vẽ hay các quy phạm kỹ thuật liên quan sau khi hoàn thành hay không.
Những loại biên bản nghiệm thu
Quá trình nghiệm thu cần phải thực hiện ghi chép thông qua các biên bản khác nhau. Theo đó, mỗi loại sẽ mang đến những vai trò riêng biệt. Vậy các loại biên bản nghiệm thu là gì? Thông tin dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ:
Biên bản tiến hành nghiệm thu khối lượng
Biên bản nghiệm thu khối lượng là biên bản được sử dụng với vai trò để đánh giá chất lượng đơn vị, người tiến hành thực hiện dự án hay công trình. Cụ thể loại biên bản này sẽ tập trung đến khối lượng công việc, công cụ, nguyên vật liệu, dụng cụ lao động,...
Biên bản nghiệm thu hoàn thành
Biên bản nghiệm thu hoàn thành là một bản ghi chép những hạng mục, địa điểm hay thành phần tham gia vào đánh giá dự án. Cụ thể vai trò của biên bản này là đưa ra kết luận cuối cùng liệu dự án đảm bảo chất lượng và đi vào hoạt động được hay không. Trong trường hợp dự án không đạt, biên bản ghi lại cụ thể và chi tiết yêu cầu cần chỉnh sửa.
Biên bản nghiệm thu yếu tố về hồ sơ thiết kế
Biên bản nghiệm thu là gì khi tiến hành liên quan đến các yếu tố về hồ sơ thiết kế? Trước khi bắt đầu giai đoạn xây dựng công trình cần phải được nghiệm thu, thẩm định những yếu tố liên quan trước phê duyệt. Quá trình này sẽ tiến hành theo đúng quy định nhà nước.
Biên bản nghiệm thu trên từng hạng mục
Nghiệm thu từng hạng mục được hiểu là biên bản nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng ở các hạng mục khác nhau trực thuộc công trình hay dự án. Cụ thể chúng ghi cụ thể, rõ ràng về thông tin như tên, địa điểm, người thực hiện,... Biên bản nghiệm thu theo từng hạng mục được trình bày chi tiết, chính xác, kiểm tra và đối chiếu theo đúng thực tế.
Ngoài ra, biên bản nghiệm thu hạng mục còn phục vụ quá trình nhận xét các công việc xây dựng của nhà thầu. Điều này giúp quyết định đến chất lượng đạt tiêu chuẩn đưa vào sử dụng hay không. Trường hợp xuất hiện sai sót, biên bản phải nêu rõ và đưa ra các yêu cầu để sửa chữa cũng như thời gian sửa.
Điều kiện tiến hành nghiệm thu
Điều kiện để thực hiện quá trình nghiệm thu cần phải hiểu rõ lĩnh vực phải nghiệm thu là gì? Bởi với mỗi hạng mục công trình, dự án sẽ có yêu cầu, điều kiện khác nhau. Mặc dù vậy, điểm chung trong điều kiện nghiệm thu của bất kỳ dự án nào đều có các hạng mục sau:
Quy định liên quan đến thời gian sửa chữa công trình, dự án.
Trình bày tất cả những bên có mặt và liên quan đến dự án.
Lập bảng thống kê các vấn đề của dự án một cách chi tiết nhất.
Trình bày rõ ràng việc sửa chữa, khắc phục sự cố trong quá trình nghiệm thu là gì.
Quá trình nghiệm thu công trình gồm những gì?
Quá trình nghiệm thu công trình bao gồm những công việc như sau:
Phiếu yêu cầu thực hiện nghiệm thu của nhà thầu.
Tài liệu hướng dẫn chi tiết kỹ thuật cùng hợp đồng xây dựng.
Quy chuẩn và tiêu chuẩn xây dựng áp dụng trong dự án.
Kết quả kiểm tra chi tiết, thí nghiệm chất lượng các loại vật liệu, thiết bị thực hiện trong suốt quá trình xây dựng.
Nhật ký thi công, giám sát cùng những văn bản khác liên quan đến đối tượng nghiệm thu.
Biên bản nghiệm thu nội bộ các đầu mục, công việc xây dựng của nhà thầu.
Các bước cơ bản trong nghiệm thu
Quá trình nghiệm thu góp phần đảm bảo tính chính xác và chất lượng công trình, sản phẩm, dự án trước khi đưa vào sử dụng. Bên cạnh đó, nghiệm thu còn giúp phát hiện cũng như khắc phục kịp thời những sai sót. Cụ thể các bước nghiệm thu là gì?
Chuẩn bị: Xác định những tiêu chuẩn, yêu cầu cần thực hiện kiểm tra.
Kiểm tra thực tế: Kiểm tra, đo lường và thực hiện đánh giá chất lượng công trình, dự án.
Lập biên bản: Ghi nhận chi tiết kết quả kiểm tra, đánh giá vào trong biên bản nghiệm thu.
Phê duyệt: Các bên liên quan tiến hành ký xác nhận biên bản nếu công trình, sản phẩm đạt yêu cầu.
Nghiệm thu là một quá trình quan trọng và không thể thiếu trong các dự án. Hy vọng những thông tin trên đây đã giúp bạn nắm được những điểm cơ bản về nghiệm thu là gì và quy trình thực hiện. Nếu có băn khoăn gì có thể gọi hotline 0937.22.23.22 hoặc liên hệ TẠI ĐÂY.
